Anskaffelses- og købsprocedure

Ferieboligtyrkiet.dk og vore samarbejdspartnere kan tilbyde boliger til ethvert behov.
Vores personale står klar til din rådighed og er parate til at hjælpe dig gennem alle formaliteter i forbindelse med købet. Køb af bolig i Tyrkiet er derfor nemt og sikkert.

Trin for trin guide til formaliteterne
Når du har fundet din drømmebolig er der nogle enkelte formaliteter, hvor din personlige tilstedeværelse er nødvendig.

Købsaftale
Købsaftalen, der angiver pris på ejendommen, betalingsbetingelser, køber og sælgers personlige data mv., berigtiges ved købers tilstedeværelse hos den lokale notar. Der vil her være en officiel certificeret oversætter til stede Denne procedure er den mest almindelige, men i visse situationer kan udgiften til Notaren spares. Vore samarbejdspartnere i Tyrkiet varetager denne opgave for dig og det er derfor ikke nødvendigt, at du er tilstede.

Fuldmagt
Når købsaftalen er underskrevet skal der udarbejdes en fuldmagt hos Alanyas offentlig notar. Denne er nødvendig for at vi kan viderebehandle din sag for dig. Der er tale om en fuldmagt, der omfatter:

• køb af ejendommen i dit navn
• officiel registrering af vand- og elmåler
• forsikring af ejendommen
• betaling af ejendomskat og miljøomkostninger
• ansøgning til militæret

Ansøgningen om militærtilladelse skal ske på tinglysningskontoret i Alanya. Denne proces er nødvendig, når udlændinge køber fast ejendom i Tyrkiet. Formålet er, at undersøge om den pågældende ejendom er beliggende i militært område eller andet område, der omhandler landets sikkerhed. Denne ansøgningsproces kan vare nogle måneder, men er kun en ren formalitet.

Fuldmagten er en individuel sag mellem dig og os. Du skal her bestemme dig for, hvor meget du vil benytte dig af vores services i fremtiden.

Når besøget hos notaren er overstået, færdiggør vi resten af formaliteterne – nemt og professionelt for dig som køber!

Skøde
Efter modtagelse af militærtilladelsen skal køber og sælger møde personligt op på tinglysningskontoret i Alanya for overdragelse af det endelige skøde (Tapu). Tapu er det officielle dokument, der beviser ejerskabet af en bolig.
Typisk behøver du ikke møde op, da vi har fuldmagt til at repræsentere dig og kan derfor få skødet udleveret på dine vegne.

Bankkonto
Når du har besluttet dig for at købe fast ejendom i Tyrkiet, anbefaler vi dig, at du åbner en bankkonto dernede.
Vi er naturligvis behjælpelige med at åbne en konto i den lokale afdeling i Alanya.

Handelsomkostninger

Registreringsafgift til tinglysningskontoret
35 Euro

Fuldmagt ved notaren
ca. 100 Euro

Salær til os
Normalt købersalær er 3% af købsprisen hos de fleste udbydere, dog min. 1.000 Euro.
Hos os gør vi det gratis.

Årlige udgifter:

Ejendomsskat:
0,1 % af den offentlige ejendomsværdi deklareret af den lokale kommune. (skal betales før slutningen af maj). Beløbet udgør typisk 15-20 Euro årligt.

Elektricitet:
Tilslutning af ny elmåler – engangsudgift ca. 100 Euro

Ændring af navn ved eksisterende tilslutning – engangsudgift ca. 30 Euro

Pris pr. kwh ca. 0,10 Euro

Vand:
Tilslutning af ny vandmåler – engangsudgift ca. 60 Euro

Ændring af navn ved eksisterende tilslutning – engangsudgift ca. 30 Euro

Pris pr. m3 ca. 0,75 Euro

Andre udgifter:
Renovation årligt ca. 30 Euro
Forsikring årligt ca. 150 Euro
Fællesudgifter årligt ca. 500 Euro

Fællesudgifter dækker udgifter til bl.a.:
- vicevært
- el til fællesarealer, pool mv.
- periodisk eftersyn af elevator
- kemikalier, rengøringsmidler, haveredskaber mv.
- regnskab, revisor og administration
- afsætning til fremtidig vedligehold